Investīciju īpašums ar tūlītēju īres pieprasījumu | 7–10%+ ienesīgums
59,000€
Pārdod pilnībā renovētu un aprīkotu 3 istabu dzīvokli Lestenē, Tukuma novadā ar reāli pierādītu ilgtermiņa īres pieprasījumu.
Šajā reģionā ir izteikts kvalitatīvu īres dzīvokļu trūkums, un pieprasījums pēc labiekārtotiem mājokļiem sasniedz 350–500 EUR mēnesī.
Šis īpašums ir gatavs uzreiz sākt ģenerēt naudas plūsmu.
💰 Investīcijas potenciāls
- Potenciālā īres maksa: 350–500 €/mēn
- Iespējamie bruto ieņēmumi gadā: 4 200 – 6 000 €
- Cena: 59 000 €
- Prognozētais bruto ienesīgums: 7.1% – 10.2% gadā
Papildus:
- Zemi komunālie maksājumi
- Zems NĪN
- Nav parādu vai apgrūtinājumu
- Pieprasījums no ģimenēm un attālināti strādājošiem
👉 Ideāls objekts Buy-to-Let stratēģijai vai pirmajam investīciju īpašumam.
🏡 Īpašuma apraksts
Renovēts, pilnībā mēbelēts un aprīkots 3 istabu dzīvoklis (70 m²).
✔ Signalizācija + viedā videonovērošana (īpašumu var kontrolēt attālināti)
✔ Jaunas mēbeles un sadzīves tehnika (Miele, Bosch, AEG, Electrolux, LG)
✔ Midea Smart Home boileris ar WIFI
✔ Plaša lodžija
✔ Walk-in garderobe
✔ Plaša vannasistaba
✔ Silts pagrabs ~25 m² (liels bonuss īrniekiem)
✔ Asfaltēta autostāvvieta
✔ Saulains dzīvoklis, tīra kāpņu telpa, draudzīgi kaimiņi
🔥 Mājas tehniskais stāvoklis – minimāli riski investoram
- 2 jauni granulu apkures katli
- Pirms 2 gadiem mainīts jumts
- Nomainīti stāvvadi un ūdensvadi
- 2026 – jauna elektroinstalācija kāpņu telpās
- Plānota mājas siltināšana
Tas nozīmē: tuvākajos gados nav gaidāmi lieli neparedzēti ieguldījumi.
📍 Lokācija ar stabilu pieprasījumu
Lestene – mierīga, sakopta vide ar infrastruktūru.
Attālumi:
- Tukums – 21 km
- Dobele – 20 km
- Jelgava – 46 km
- Jūrmala – 57 km
- Rīga – 70 km
Blakus:
- Lestenes muiža, parks un baznīca
- Jauns muzejs (attīstība = vērtības pieaugums)
- Ezers 3 km
- Veikals, aptieka, bērnudārzs – 2 min
- Sabiedriskais transports – 2 min
💡 Šāda lokācija ir ļoti pieprasīta cilvēkiem, kas strādā attālināti vai Tukuma/Dobeles/Jelgavas reģionā.
🎯 Kāpēc šis ir labs investīciju objekts
- Reāls īrnieku pieprasījums jau tagad
- Gatavs izīrēšanai bez papildus ieguldījumiem
- Renovēta māja = zemāki riski
- Zemi uzturēšanas izdevumi
- Augošs pieprasījums pēc dzīves pie dabas
- Potenciāls īpašuma vērtības pieaugums
📞 Ja meklē pirmo vai nākamo īres īpašumu ar stabilu naudas plūsmu — šis ir ļoti spēcīgs variants.
-
EN:
For sale is a fully renovated and equipped 3-room apartment in Lestene, Tukums region with a proven long-term rental demand.
There is a pronounced shortage of quality rental apartments in this region, and the demand for well-equipped housing reaches 350–500 EUR per month.
This property is ready to start generating cash flow immediately.
💰 Investment potential
Potential rental fee: 350–500 €/month
Potential gross income per year: 4,200 – 6,000 €
Price: 59,000 €
Projected gross yield: 7.1% – 10.2% per year
Additionally:
Low utility payments
Low NIR
No debts or encumbrances
Demand from families and remote workers
👉 Ideal object for Buy-to-Let strategy or first investment property.
🏡 Property description
Renovated, fully furnished and equipped 3-room apartment (70 m²).
✔ Alarm + smart video surveillance (the property can be controlled remotely)
✔ New furniture and household appliances (Miele, Bosch, AEG, Electrolux, LG)
✔ Midea Smart Home boiler with WIFI
✔ Spacious loggia
✔ Walk-in wardrobe
✔ Spacious bathroom
✔ Warm basement ~25 m² (a big bonus for tenants)
✔ Asphalt parking
✔ Sunny apartment, clean staircase, friendly neighbors
🔥 Technical condition of the house – minimal risks for the investor
2 new pellet boilers
Roof replaced 2 years ago
Rise pipes and water pipes replaced
2026 – new electrical installation in the staircase
Planned house insulation
This means: no large unexpected investments are expected in the coming years.
📍 Location with stable demand
Lestene – peaceful, well-kept environment with infrastructure.
Distances:
Tukums – 21 km
Dobele – 20 km
Jelgava – 46 km
Jūrmala – 57 km
Riga – 70 km
Nearby:
Lestene Manor, Park and Church
New Museum (development = value increase)
Lake 3 km
Shop, pharmacy, kindergarten – 2 min
Public transport – 2 min
💡 This location is in high demand for people who work remotely or in the Tukums/Dobele/Jelgava region.
🎯 Why is this a good investment property
Real tenant demand now
Ready to rent without additional investment
Renovated house = lower risks
Low maintenance costs
Growing demand for living close to nature
Potential increase in property value
📞 If you are looking for your first or next rental property with a stable cash flow - this is a very strong option. -
ET:
Parduodamas pilnai renovuotas ir įrengtas 3 kambarių butas Lestenėje, Tukumo rajone, turintis didelę ilgalaikės nuomos paklausą.
Šiame regione labai trūksta kokybiškų nuomojamų butų, o gerai įrengto būsto paklausa siekia 350–500 EUR per mėnesį.
Šis turtas yra paruoštas nedelsiant pradėti generuoti pinigų srautus.
💰 Investicinis potencialas
Potencialus nuomos mokestis: 350–500 €/mėn.
Potencialios bendrosios pajamos per metus: 4 200–6 000 €
Kaina: 59 000 €
Numatomas bendrasis pelningumas: 7,1 %–10,2 % per metus
Papildoma:
Maži komunaliniai mokesčiai
Mažas grynasis grynasis pelningumas (NIR)
Nėra skolų ar suvaržymų
Paklausa iš šeimų ir nuotoliniu būdu dirbančių asmenų
👉 Idealus objektas „pirk su nuoma“ strategijai arba pirmajai investicijai.
🏡 Turto aprašymas
Renovuotas, pilnai įrengtas ir įrengtas 3 kambarių butas (70 m²).
✔ Signalizacija + išmanioji vaizdo stebėjimo sistema (patalpas galima valdyti nuotoliniu būdu)
✔ Nauji baldai ir buitinė technika („Miele“, „Bosch“, „AEG“, „Electrolux“, LG)
✔ „Midea Smart Home“ katilas su WIFI
✔ Erdvi lodžija
✔ Įeinama drabužinė
✔ Erdvus vonios kambarys
✔ Šiltas rūsys ~25 m² (didelis privalumas nuomininkams)
✔ Asfaltuota automobilių stovėjimo aikštelė
✔ Saulėtas butas, švari laiptinė, draugiški kaimynai
🔥 Namo techninė būklė – minimali rizika investuotojui
2 nauji granuliniai katilai
Prieš 2 metus pakeistas stogas
Pakeisti stovų ir vandens vamzdžiai
2026 m. – nauja elektros instaliacija laiptinėje
Planuojamas namo apšiltinimas
Tai reiškia: artimiausiais metais nenumatoma didelių nenumatytų investicijų.
📍 Vieta su stabilia paklausa
Lestenė – rami, tvarkinga aplinka su infrastruktūra.
Atstumai:
Tukumas – 21 km
Duobelė – 20 km
Jelgava – 46 km
Jūrmala – 57 km
Ryga – 70 km
Netoliese:
Lestenės dvaras, parkas ir bažnyčia
Naujasis muziejus (plėtra = vertės padidėjimas)
Ežeras 3 km
Parduotuvė, vaistinė, darželis – 2 min.
Viešasis transportas – 2 min.
💡 Ši vieta yra labai paklausi žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu arba esantiems Tukumo/Duobelės/Jelgavos regione.
🀀𐀀𢱯dėl tai geras investicinis turtas?
Realus nuomininkų poreikis dabar
Paruoštas nuomai be papildomų investicijų
Renovuotas namas = mažesnė rizika
Mažos priežiūros išlaidos
Auganti paklausa gyventi arti gamtos
Potencialus turto vertės padidėjimas
📞 Jei ieškote pirmojo ar kito nuomojamo turto su stabiliais pinigų srautais – tai labai geras pasirinkimas. -
LT:
Parduodamas pilnai renovuotas ir įrengtas 3 kambarių butas Lestenėje, Tukumo rajone, turintis didelę ilgalaikės nuomos paklausą.
Šiame regione labai trūksta kokybiškų nuomojamų butų, o gerai įrengto būsto paklausa siekia 350–500 EUR per mėnesį.
Šis turtas yra paruoštas nedelsiant pradėti generuoti pinigų srautus.
💰 Investicinis potencialas
Potencialus nuomos mokestis: 350–500 €/mėn.
Potencialios bendrosios pajamos per metus: 4 200–6 000 €
Kaina: 59 000 €
Numatomas bendrasis pelningumas: 7,1 %–10,2 % per metus
Papildoma:
Maži komunaliniai mokesčiai
Mažas grynasis grynasis pelningumas (NIR)
Nėra skolų ar suvaržymų
Paklausa iš šeimų ir nuotoliniu būdu dirbančių asmenų
👉 Idealus objektas „pirk su nuoma“ strategijai arba pirmajai investicijai.
🏡 Turto aprašymas
Renovuotas, pilnai įrengtas ir įrengtas 3 kambarių butas (70 m²).
✔ Signalizacija + išmanioji vaizdo stebėjimo sistema (patalpas galima valdyti nuotoliniu būdu)
✔ Nauji baldai ir buitinė technika („Miele“, „Bosch“, „AEG“, „Electrolux“, LG)
✔ „Midea Smart Home“ katilas su WIFI
✔ Erdvi lodžija
✔ Įeinama drabužinė
✔ Erdvus vonios kambarys
✔ Šiltas rūsys ~25 m² (didelis privalumas nuomininkams)
✔ Asfaltuota automobilių stovėjimo aikštelė
✔ Saulėtas butas, švari laiptinė, draugiški kaimynai
🔥 Namo techninė būklė – minimali rizika investuotojui
2 nauji granuliniai katilai
Prieš 2 metus pakeistas stogas
Pakeisti stovų ir vandens vamzdžiai
2026 m. – nauja elektros instaliacija laiptinėje
Planuojamas namo apšiltinimas
Tai reiškia: artimiausiais metais nenumatoma didelių nenumatytų investicijų.
📍 Vieta su stabilia paklausa
Lestenė – rami, tvarkinga aplinka su infrastruktūra.
Atstumai:
Tukumas – 21 km
Duobelė – 20 km
Jelgava – 46 km
Jūrmala – 57 km
Ryga – 70 km
Netoliese:
Lestenės dvaras, parkas ir bažnyčia
Naujasis muziejus (plėtra = vertės padidėjimas)
Ežeras 3 km
Parduotuvė, vaistinė, darželis – 2 min.
Viešasis transportas – 2 min.
💡 Ši vieta yra labai paklausi žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu arba esantiems Tukumo/Duobelės/Jelgavos regione.
🀀𐀀𢱯dėl tai geras investicinis turtas?
Realus nuomininkų poreikis dabar
Paruoštas nuomai be papildomų investicijų
Renovuotas namas = mažesnė rizika
Mažos priežiūros išlaidos
Auganti paklausa gyventi arti gamtos
Potencialus turto vertės padidėjimas
📞 Jei ieškote pirmojo ar kito nuomojamo turto su stabiliais pinigų srautais – tai labai geras pasirinkimas. -
RU:
Продается полностью отремонтированная и оборудованная 3-комнатная квартира в Лестене, регион Тукумс, с подтвержденным долгосрочным спросом на аренду.
В этом регионе наблюдается явный дефицит качественных арендных квартир, а спрос на хорошо оборудованное жилье достигает 350–500 евро в месяц.
Эта недвижимость готова начать приносить доход немедленно.
💰 Инвестиционный потенциал
Потенциальный доход от аренды: 350–500 €/месяц
Потенциальный валовой доход в год: 4 200 – 6 000 €
Цена: 59 000 €
Прогнозируемая валовая доходность: 7,1% – 10,2% в год
Дополнительно:
Низкие коммунальные платежи
Низкая чистая процентная ставка
Отсутствие долгов и обременений
Спрос со стороны семей и удаленных работников
👉 Идеальный объект для стратегии сдачи в аренду или для первой инвестиции.
🏡 Описание объекта недвижимости
Отремонтированная, полностью меблированная и оборудованная 3-комнатная квартира (70 м²).
✔ Сигнализация + интеллектуальное видеонаблюдение (управление объектом дистанционно)
✔ Новая мебель и бытовая техника (Miele, Bosch, AEG, Electrolux, LG)
✔ Умный котел Midea с Wi-Fi
✔ Просторная лоджия
✔ Гардеробная
✔ Просторная ванная комната
✔ Теплый подвал ~25 м² (большой плюс для арендаторов)
✔ Асфальтированная парковка
✔ Солнечная квартира, чистая лестница, дружелюбные соседи
🔥 Техническое состояние дома – минимальные риски для инвестора
2 новых пеллетных котла
Крыша заменена 2 года назад
Заменены стояки и водопроводные трубы
2026 – новая электропроводка на лестничной площадке
Планируется утепление дома
Это означает: в ближайшие годы не ожидается крупных непредвиденных инвестиций.
📍 Место со стабильным спросом
Лестене – тихий, ухоженный район с развитой инфраструктурой.
Расстояния:
Тукумс – 21 км
Добеле – 20 км
Елгава – 46 км
Юрмала – 57 км
Рига – 70 км
Рядом:
Усадьба, парк и церковь Лестене
Новый музей (развитие = повышение стоимости)
Озеро 3 км
Магазин, аптека, детский сад – 2 мин
Общественный транспорт – 2 мин
💡 Это место пользуется высоким спросом у людей, работающих удаленно или в районе Тукумс/Добеле/Елгава.
🎯 Почему это выгодная инвестиция?
Реальный спрос со стороны арендаторов
Готовность к сдаче в аренду без дополнительных инвестиций
Отремонтированный дом = меньшие риски
Низкие затраты на обслуживание
Растущий спрос на жизнь вблизи природы
Потенциальное увеличение стоимости недвижимости
📞 Если вы ищете свою первую или следующую арендную недвижимость со стабильным денежным потоком — это очень выгодный вариант.
