80 ha daudzfunkcionāls investīciju īpašums- zivju audzētava, brīvdienu mājas, briežu dārzs – ievērojams attīstības potenciāls.
80 ha plašs īpašums/bizness – zivju audzētava, brīvdienu mājas (tūrisms) un briežu dārzs.
Apvienota profesionāli izbūvēta zivsaimniecības infrastruktūra un strādājošs tūrisma bizness ar ievērojamu attīstības potenciālu.
Īpašums tiek pārdots kopā ar visu nepieciešamo infrastruktūru, aprīkojumu un tehniku gan zivju audzēšanai, gan īpašuma uzturēšanai, ļaujot nekavējoties turpināt un paplašināt saimniecisko darbību.
Par teritoriju:
Īpašuma kopējā platība ir 80 ha, no kuriem:
- 24 hektāri – 13 zivju dīķu sistēma ar dažādiem dziļumiem (līdz pat 7 metriem), kas piemērota rūpnieciskai zivju audzēšanai;
- 30 ha mežs;
- 26 ha lauksaimniecībā izmantojamā zeme-šobrīd stalbriežu ganības.
- Trīs atsevišķas, jaunas brīvdienu mājas
- 350m2 angārs ar atsevišķu dzīvojamo zonu, zivju pārstrādes cehu, lauksaimniecības preču/traktortehnikas noliktavu.
Visa teritorija ir iežogota, teritorijā izbūvēti ceļi, elektrības pieslēgums, dziļurbumi, slūžas. Saskaņots projekts.
Zivsaimniecības infrastruktūra:
Pilnībā funkcionējoša zivsaimniecības infrastruktūra – 13 gb ainaviski zivju dīķi dažādās platībās un dažādos dziļumos (līdz 7m).
Teritorijā izbūvēti elektrības pieslēgumi, dziļurbumi un aerācijas sistēmas, kas nodrošina zivju audzēšanai nepieciešamos apstākļus. Īpašumā ietilpst arī visa zivsaimniecības darbībai nepieciešamā tehnika un aprīkojums.
Īpašumā atrodas 350 m² angārs, kurā ierīkota atsevišķa zivju pārstrādes telpa, kas aprīkota ar ledusskapjiem, ledus ģeneratoru un citu pārstrādei nepieciešamo aprīkojumu. Angārā izbūvētas arī dzīvojamās telpas, kas piemērotas darbinieku izmitināšanai vai īpašuma apsaimniekošanai. Otra angāra daļa sastāv no lauksaimniecības izejvielām/tehnikai paredzētas telpas.
Tūrisma uzņēmējdarbība:
3 jaunas brīvdienu mājas, celtniecības gadi 2024; 2025; 2026. Saskaņoti projekti.
Teritorijā atrodas trīs jaunas, pilnībā aprīkotas brīvdienu mājas, kuru vidējā noslodze katrai no tām sasniedz aptuveni 180 dienas gadā, nodrošinot stabilus ienākumus, ar augšupejošu klientu pieplūdumu, savu stabilu klientu bāzi un izveidotu zīmolu www.rudupji.lv.
Īpašuma plānojums un infrastruktūra ļauj izbūvēt vēl vismaz trīs brīvdienu mājas, būtiski palielinot izmitināšanas kapacitāti un uzņēmuma ieņēmumu potenciālu.
Papildu vērtību īpašumam piešķir 190 staltbriežu ganāmpulks, kas rada unikālu vidi atpūtai, dabas tūrismam un ekskluzīvai viesu pieredzei.
Attīstības iespējas:
Īpašums piemērots investoriem, kuri vēlas attīstīt vienu vai vairākus uzņēmējdarbības virzienus:
- rūpniecisku zivsaimniecību un akvakultūru;
- zivju pārstrādi un produkcijas realizāciju;
- lauku tūrismu un atpūtas pakalpojumus;
- dabas un medību tūrismu;
- ekskluzīvu privātu lauku rezidenci vai rančo.
Apvienojot izveidotu zivsaimniecības infrastruktūru, strādājošu tūrisma uzņēmējdarbību un plašu zemes teritoriju, īpašums piedāvā stabilu pamatu vairāku uzņēmējdarbības virzienu attīstībai un ilgtermiņa investīcijām.
Īpašumu iespējams pārvērst arī privātā, eksluzīvā lauku rančo.
-
EN:
80 ha Investment Estate – Commercial Fish Farm, Tourism Business & Deer Park
A unique 80-hectare investment estate combining a professionally developed commercial fish farming operation, an established tourism business and exceptional long-term development potential.
The property is offered as a fully operational business together with all infrastructure, machinery, equipment and technical assets required for both fish farming and estate management, allowing the new owner to continue and expand operations immediately.
The Estate:
The total land area comprises 80 hectares, including:
• 24 hectares of commercial fish ponds (13 interconnected ponds with varying depths of up to 7 metres);
• 30 hectares of forest;
• 26 hectares of agricultural land, currently used as grazing land for deer.
The property also includes:
• Three newly built, fully equipped holiday homes;
• A 350 m² service building with residential accommodation, a fully equipped fish processing facility and storage space for agricultural machinery and equipment.
The entire estate is fully fenced and features an internal road network, electricity supply, deep water wells and water control sluices. Approved development plans are also included.
Commercial Fish Farming Infrastructure:
The property's principal asset is its fully operational commercial aquaculture infrastructure.
The estate features 13 scenic fish ponds of various sizes and depths (up to 7 metres), specifically designed for commercial fish production.
The infrastructure includes electricity connections, deep water wells, aeration systems and all machinery and equipment required for professional fish farming.
A 350 m² service building includes a dedicated fish processing facility equipped with refrigeration units, an ice machine and all essential processing equipment. The building also provides residential accommodation for staff or estate management. The remaining section of the building serves as storage for agricultural machinery, equipment and production supplies.
Tourism Business:
The estate currently operates a successful tourism business.
Three newly built holiday homes (completed in 2024, 2025 and 2026) are fully furnished and operational.
Each property achieves an average occupancy of approximately 180 nights per year, generating a stable income stream supported by an established customer base, growing demand and a brand – www.rudupji.lv.
The existing infrastructure and site layout provide sufficient capacity to construct at least three additional holiday homes, significantly increasing accommodation capacity and future revenue.
A herd of approximately 190 deer further enhances the property's uniqueness, creating exceptional opportunities for nature tourism, wildlife experiences and premium countryside hospitality.
Development Opportunities:
This estate offers outstanding opportunities for investors seeking to expand one or several business activities, including:
• Commercial fish farming and aquaculture;
• Fish processing and production;
• Tourism and hospitality;
• Nature and hunting tourism;
• A private country estate or exclusive ranch.
By combining a fully established aquaculture operation, a profitable tourism business and extensive land resources within a single property, the estate provides a strong foundation for long-term investment and sustainable business growth.
