PĀRDOŠANĀ IENĀKUMUS NESOŠS INDUSTRIĀLAIS KOMPLEKSS PIE SALDUS
795,000€
PĀRDOŠANĀ IENĀKUMUS NESOŠS INDUSTRIĀLAIS KOMPLEKSS PIE SALDUS
Rančo, Novadnieku pagasts, Saldus novads
Cena: 795 000 EUR
Pārdošanā daudzfunkcionāls industriālais īpašums ar esošu naudas plūsmu, attīstības potenciālu un spēcīgu elektroapgādes infrastruktūru.
Īpašums atrodas tikai 4 km attālumā no Saldus pilsētas, nodrošinot ērtu piekļuvi gan vietējam, gan starptautiskajam transportam.
⸻
Galvenie rādītāji
* Zemes platība: 2,3 ha
* Ēku kopējā platība: ~5000 m²
* Industriālās un ražošanas telpas
* Elektroapgāde līdz 300 kW
* 3 fāžu elektrība
* Savs ūdens
* Kanalizācija
* Plaša teritorija kravas transporta kustībai
* Labs piebraucamais ceļš
* Tikai 4 km no Saldus centra
⸻
Esošā naudas plūsma
Šobrīd iznomāti aptuveni 3000 m² telpu.
Īpašumā darbojas vairāki uzņēmumi:
* ražošana
* autoserviss
* noliktavu telpas
Esošie neto nomas ieņēmumi:
4 500 EUR mēnesī
54 000 EUR gadā
Nomas līgumi noslēgti vidēji uz 5 gadiem.
⸻
Attīstības potenciāls
Īpašumā pieejami vēl aptuveni 2000 m² neizmantotu telpu.
Nepieciešamās investīcijas telpu sakārtošanai:
80 000–120 000 EUR
Pēc telpu sagatavošanas iespējams būtiski palielināt nomas ieņēmumus.
Potenciālā kopējā nomas plūsma:
7 500–8 000 EUR mēnesī
Potenciālie ieņēmumi:
līdz 90 000+ EUR gadā
⸻
Priekšrocības investoram
✓ Esoša naudas plūsma no pirmās dienas
✓ Ilgtermiņa nomnieki
✓ 300 kW elektrības pieslēgums
✓ Industriālā teritorija
✓ Attīstāms komplekss ar augstu pievienoto vērtību
✓ Plaša teritorija un autostāvvietas
✓ Piemērots ražošanai, noliktavām, autoservisam vai loģistikai
✓ Salīdzinoši nelielas investīcijas turpmākai izaugsmei
⸻
Piemērots
* Investoriem
* Ražošanas uzņēmumiem
* Loģistikas uzņēmumiem
* Kokapstrādei
* Metālapstrādei
* Autoservisu tīklam
* Industriālo telpu operatoriem
-
EN:
INCOME-BEARING INDUSTRIAL COMPLEX NEAR SALDUS FOR SALE
Rančo, Novadnieku parish, Saldus region
Price: 795,000 EUR
A multifunctional industrial property with existing cash flow, development potential and strong electricity supply infrastructure is for sale.
The property is located only 4 km from the city of Saldus, providing convenient access to both local and international transport.
⸻
Key indicators
* Land area: 2.3 ha
* Total building area: ~5000 m²
* Industrial and production premises
* Electricity supply up to 300 kW
* 3-phase electricity
* Own water
* Sewage
* Large area for freight transport
* Good access road
* Only 4 km from the center of Saldus
⸻
Existing cash flow
Currently leased approximately 3000 m² of premises.
The property is used by several companies:
* manufacturing
* car repair shop
* warehouse
Current net rental income:
4,500 EUR per month
54,000 EUR per year
Lease agreements are concluded for an average of 5 years.
⸻
Development potential
The property has approximately 2,000 m² of unused space available.
Necessary investments for the arrangement of the premises:
80,000–120,000 EUR
After the premises are prepared, it is possible to significantly increase rental income.
Potential total rental flow:
7,500–8,000 EUR per month
Potential income:
up to 90,000+ EUR per year
⸻
Advantages for the investor
✓ Existing cash flow from day one
✓ Long-term tenants
✓ 300 kW electricity connection
✓ Industrial area
✓ Developable complex with high added value
✓ Spacious area and parking spaces
✓ Suitable for production, warehouses, car service or logistics
✓ Relatively small investments for further growth
⸻
Suitable for
* Investors
* Manufacturing companies
* Logistics companies
* Woodworking
* Metalworking
* Car service network
* Industrial premises operators -
ET:
MÜÜA TULU TEENIV TÖÖSTUSKOMPLEKS SALDUSI LÄHEDAL
Rančo, Novadnieku vald, Salduse piirkond
Hind: 795 000 EUR
Müüa on multifunktsionaalne tööstuskinnistu olemasoleva rahavoo, arengupotentsiaali ja tugeva elektrivarustuse infrastruktuuriga.
Kinnistu asub Salduse linnast vaid 4 km kaugusel, pakkudes mugavat juurdepääsu nii kohalikule kui ka rahvusvahelisele transpordile.
⸻
Peamised näitajad
* Krundi pindala: 2,3 ha
* Hoone kogupindala: ~5000 m²
* Tööstus- ja tootmispinnad
* Elektrivarustus kuni 300 kW
* 3-faasiline elekter
* Oma vesi
* Kanalisatsioon
* Suur kaubaveo ala
* Hea juurdepääsutee
* Salduse keskusest vaid 4 km kaugusel
⸻
Olemasolev rahavoog
Hetkel on välja üüritud umbes 3000 m² pinda.
Kinnisvara kasutab mitu ettevõtet:
* tootmine
* autoremonditöökoda
* ladu
Praegune netorenditulu:
4500 eurot kuus
54 000 eurot aastas
Üürilepingud sõlmitakse keskmiselt 5 aastaks.
⸻
Arengupotentsiaal
Kinnisvaral on umbes 2000 m² kasutamata pinda.
Ruumide korrastamiseks vajalikud investeeringud:
80 000–120 000 eurot
Pärast ruumide ettevalmistamist on võimalik renditulu oluliselt suurendada.
Potentsiaalne üürivoog kokku:
7500–8000 eurot kuus
Potentsiaalne sissetulek:
kuni 90 000+ eurot aastas
⸻
Eelised investorile
✓ Olemasolev rahavoog esimesest päevast alates
✓ Pikaajalised üürnikud
✓ 300 kW elektriühendus
✓ Tööstuspiirkond
✓ Arendatav kompleks kõrge lisandväärtusega
✓ Avar ala ja parkimiskohad
✓ Sobib tootmiseks, ladudeks, autoteeninduseks või logistikaks
✓ Suhteliselt väikesed investeeringud edasiseks kasvuks
⸻
Sobib
* Investoritele
* Tootmisettevõtetele
* Logistikaettevõtetele
* Puidutöötlemisele
* Metallitöötlemisele
* Autoteenindusvõrgustikule
* Tööstuspindade operaatoritele -
LT:
PARDUODAMAS PAJAMAS DUODANTIS PRAMONĖS KOMPLEKSAS ŠALIA SALDAU
Rančas, Novadniekų valsčius, Saldaus rajonas
Kaina: 795 000 EUR
Parduodamas daugiafunkcis pramoninis objektas su esamais pinigų srautais, plėtros potencialu ir stipria elektros tiekimo infrastruktūra.
Objektas yra vos 4 km atstumu nuo Saldaus miesto, todėl patogu pasiekti tiek vietinį, tiek tarptautinį transportą.
⸻
Pagrindiniai rodikliai
* Sklypo plotas: 2,3 ha
* Bendras pastato plotas: ~5000 m²
* Pramoninės ir gamybos patalpos
* Elektros tiekimas iki 300 kW
* Trifazė elektra
* Nuosavas vanduo
* Nuosavas nuotekų tinklas
* Didelė teritorija krovininiam transportui
* Geras privažiavimo kelias
* Tik 4 km nuo Saldaus centro
⸻
Esami pinigų srautai
Šiuo metu išnuomojama apie 3000 m² patalpų.
Pastatu naudojasi kelios įmonės:
* gamyba
* autoservisas
* sandėlis
Dabartinės grynosios nuomos pajamos:
4 500 EUR per mėnesį
54 000 EUR per metus
Nuomos sutartys sudaromos vidutiniškai 5 metams.
⸻
Plėtros potencialas
Pastate yra apie 2 000 m² nenaudojamo ploto.
Reikalingos investicijos patalpų sutvarkymui:
80 000–120 000 EUR
Paruošus patalpas, galima ženkliai padidinti nuomos pajamas.
Potencialus bendras nuomos srautas:
7 500–8 000 EUR per mėnesį
Potencialios pajamos:
iki 90 000+ EUR per metus
⸻
Privalumai investuotojui
✓ Esami pinigų srautai nuo pirmos dienos
✓ Ilgalaikiai nuomininkai
✓ 300 kW elektros prijungimas
✓ Pramoninė zona
✓ Plėtojamas kompleksas su didele pridėtine verte
✓ Erdvi teritorija ir automobilių stovėjimo aikštelės
✓ Tinka gamybai, sandėliams, automobilių servisui ar logistikai
✓ Santykinai mažos investicijos tolesniam augimui
⸻
Tinka
* Investuotojams
* Gamybos įmonėms
* Logistikos įmonėms
* Medienos apdirbimui
* Metalo apdirbimui
* Automobilių servisų tinklui
* Pramoninių patalpų operatoriams -
RU:
ПРОДАЕТСЯ ДОХОДНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС ВБЛИЗИ САЛДУСА
Ранчо, Новадниекуская кантон, Салдусская область
Цена: 795 000 евро
Продается многофункциональный промышленный объект с существующим денежным потоком, потенциалом развития и развитой инфраструктурой электроснабжения.
Объект расположен всего в 4 км от города Салдус, обеспечивая удобный доступ как к местному, так и к международному транспорту.
⸻
Основные показатели
* Площадь участка: 2,3 га
* Общая площадь застройки: ~5000 м²
* Промышленные и производственные помещения
* Электроснабжение до 300 кВт
* Трехфазное электроснабжение
* Собственное водоснабжение
* Канализация
* Большая площадь для грузового транспорта
* Хороший подъездной путь
* Всего в 4 км от центра Салдуса
⸻
Существующий денежный поток
В настоящее время сдано в аренду около 3000 м² помещений.
Объект недвижимости используется несколькими компаниями:
* производство
* автомастерская
* склад
Текущий чистый доход от аренды:
4 500 евро в месяц
54 000 евро в год
Договоры аренды заключаются в среднем на 5 лет.
⸻
Потенциал развития
Объект имеет около 2 000 м² свободных площадей.
Необходимые инвестиции для обустройства помещений:
80 000–120 000 евро
После подготовки помещений возможно значительное увеличение дохода от аренды.
Потенциальный общий доход от аренды:
7 500–8 000 евро в месяц
Потенциальный доход:
до 90 000+ евро в год
⸻
Преимущества для инвестора
✓ Наличие денежного потока с первого дня
✓ Долгосрочные арендаторы
✓ Подключение к электросети мощностью 300 кВт
✓ Промышленная зона
✓ Развиваемый комплекс с высокой добавленной стоимостью
✓ Просторная территория и парковочные места
✓ Подходит для производства, складов, автосервиса или логистики
✓ Относительно небольшие инвестиции для дальнейшего роста
⸻
Подходит для:
* Инвесторов
* Производственных компаний
* Логистических компаний
* Деревообрабатывающих предприятий
* Металлообрабатывающих предприятий
* Сети автосервисов
* Операторов промышленных помещений
